Kelder waterdicht maken: zo voorkomt u vocht en wateroverlast
Een vochtige kelder is meer dan een ongemak. Vochtplekken, een muffe geur, schimmel of water op de vloer kunnen schade veroorzaken aan opgeslagen spullen en materialen. Ook kan een hoge luchtvochtigheid de rest van de woning beïnvloeden. Door de kelder waterdicht te maken, pakt u het probleem bij de bron aan en helpt u verdere vocht- en waterschade te voorkomen.
De juiste aanpak hangt af van de oorzaak. Water kan bijvoorbeeld via de keldermuren of vloer binnendringen, maar ook condensatie of een lekkende leiding kan vochtproblemen veroorzaken. Een goede diagnose is daarom de eerste stap.
Hoe ontstaat water in de kelder?
Kelders liggen onder het maaiveld en staan daardoor meer in contact met grondvocht en grondwater dan andere ruimtes. Als de afdichting van de kelder niet meer goed werkt, kan vocht door poreus metselwerk, scheuren of naden naar binnen trekken. Bij een hoge grondwaterstand kan er bovendien waterdruk op de kelderconstructie ontstaan.
Veelvoorkomende oorzaken van vocht in de kelder zijn:
- doorslaand vocht via de keldermuren;
- grondwater dat via muren, vloer of aansluitingen binnendringt;
- scheuren of lekkende naden in de kelderconstructie;
- optrekkend vocht vanuit de fundering;
- condensatie door onvoldoende ventilatie of temperatuurverschillen;
- lekkende waterleidingen of afvoeren.
De zichtbare plek waar u water of vocht aantreft, is niet altijd de plek waar het probleem ontstaat. Daarom is het verstandig om eerst de oorzaak te laten onderzoeken voordat u een behandeling kiest.
Signalen dat uw kelder vochtproblemen heeft
Een probleem begint niet altijd met een plas water. Let ook op kleine veranderingen aan de ruimte en de materialen:
- vochtige of verkleurde plekken op muren en vloeren;
- afbladderende verf of loslatend stucwerk;
- witte zoutuitslag op metselwerk;
- schimmelvorming of een muffe geur;
- vochtige opgeslagen spullen;
- water dat na regen of bij een hoge grondwaterstand binnenkomt.
Hoe eerder de oorzaak wordt aangepakt, hoe kleiner de kans dat vocht langdurig schade aanricht. Schimmel of loslatend materiaal verwijderen zonder het onderliggende probleem op te lossen, biedt meestal alleen tijdelijk resultaat.
Welke methodes zijn er om een kelder waterdicht te maken?
De geschikte methode hangt onder meer af van de constructie, de staat van de muren en vloer, de plaats waar het water binnenkomt en de mate van waterdruk. Een specialist kan na inspectie beoordelen welke oplossing passend is.
Keldermuren aan de binnenzijde behandelen
Wanneer water via de keldermuren binnendringt, kan een waterdichte behandeling aan de binnenzijde een oplossing zijn. Loszittende afwerking wordt doorgaans verwijderd en de ondergrond wordt voorbereid. Vervolgens kan een geschikt afdichtingssysteem op de muur worden aangebracht. De voorbereiding en de aansluiting op vloer, hoeken en doorvoeren zijn hierbij belangrijk.
De kelder aan de buitenzijde afdichten
Als de buitenkant van de kelder bereikbaar is, kan afdichting aan de buitenzijde worden overwogen. Daarbij wordt de grond langs de kelderwand weggehaald, waarna de muur wordt hersteld en voorzien van een waterdichte laag. Ook drainage of beschermende lagen kunnen onderdeel zijn van de aanpak. Omdat er graafwerk nodig is, is deze methode niet in iedere situatie praktisch of mogelijk.
Scheuren en naden herstellen
Water kan via scheuren, leidingdoorvoeren of de aansluiting tussen muur en vloer naar binnen komen. Afhankelijk van de situatie kunnen deze plekken lokaal worden hersteld of afgedicht. Het is belangrijk dat de oorzaak en de beweging van de constructie worden meegewogen. Een scheur simpelweg afwerken is niet altijd voldoende.
De keldervloer aanpakken
Komt het vocht vooral via de vloer binnen, dan kan een behandeling van de vloer of de aansluiting tussen vloer en muren nodig zijn. Bij sommige kelders is een nieuwe afdichtingslaag mogelijk. De conditie van de bestaande vloer en de waterdruk spelen hierbij een belangrijke rol.
Drainage en waterafvoer verbeteren
In bepaalde situaties kan drainage helpen om water rond of onder de kelder gecontroleerd af te voeren. Een drainagesysteem moet passen bij de woning en de plaatselijke omstandigheden. Het is dus geen standaardoplossing voor elke vochtige kelder en vervangt niet altijd het herstellen van een lekkage of een slechte afdichting.
Kelder waterdicht maken of vocht bestrijden?
Niet elk vochtprobleem vraagt om dezelfde behandeling. Bij grondwater dat door de constructie komt, is afdichten mogelijk noodzakelijk. Is condensatie de oorzaak, dan kan betere ventilatie of een andere aanpak van de luchtvochtigheid geschikter zijn. Bij een lekkende leiding moet de leiding worden gerepareerd. Zonder onderscheid tussen deze oorzaken bestaat het risico dat u een behandeling kiest die het probleem niet oplost.
Een vochtmeting en inspectie kunnen helpen om de bron te bepalen. Daarbij wordt gekeken naar de keldermuren en vloer, zichtbare scheuren, aansluitingen, ventilatie en eventuele leidingen.
Zo verloopt het waterdicht maken van een kelder
- Inspectie: de kelder wordt onderzocht op vochtplekken, scheuren, lekkages en mogelijke oorzaken.
- Advies: op basis van de situatie wordt een passende methode voorgesteld.
- Voorbereiding: aangetaste of loszittende afwerking wordt waar nodig verwijderd en de ondergrond klaargemaakt.
- Uitvoering: de gekozen afdichting of reparatie wordt aangebracht.
- Controle en afwerking: na de behandeling wordt beoordeeld of de werkzaamheden goed zijn uitgevoerd. De kelder kan daarna, afhankelijk van het systeem en de droogtijd, verder worden afgewerkt.
De benodigde werkzaamheden en doorlooptijd verschillen per kelder. Ook de droogtijd kan variëren. Bespreek daarom vooraf welke stappen nodig zijn en wanneer de ruimte weer gebruikt of afgewerkt kan worden.
Waar hangt de prijs van af?
De kosten voor een kelder waterdicht maken zijn afhankelijk van onder meer de oppervlakte, de bereikbaarheid, de staat van de constructie en de gekozen oplossing. Een plaatselijke reparatie vraagt doorgaans andere werkzaamheden dan het behandelen van alle keldermuren en de vloer. Ook graafwerk of het aanleggen van drainage kan invloed hebben op de totale kosten.
Een inspectie en een duidelijke offerte geven inzicht in de werkzaamheden. Vraag daarbij welke delen worden behandeld, hoe de ondergrond wordt voorbereid en welke afwerking wel of niet is inbegrepen.
Voorkom terugkerende vochtproblemen
Na het waterdicht maken is het verstandig de kelder goed te blijven controleren. Houd ventilatieroosters vrij, herstel nieuwe beschadigingen tijdig en controleer leidingen en afvoeren op lekkages. Gebruik de kelder pas weer intensief of werk muren af wanneer de behandelde oppervlakken voldoende droog zijn volgens het advies van de uitvoerder.
Laat uw kelder beoordelen
Heeft u last van vochtplekken, schimmel, een muffe geur of water in de kelder? Laat dan eerst onderzoeken waar het vocht vandaan komt. Met een passende oplossing kan de kelder weer droger en bruikbaarder worden. Neem contact op met Vochtwering Direct voor advies over het waterdicht maken van uw kelder.
